<p>Asesor: Valentín Rosas 2920 257844</p><p><br></p><p>Venta Departamento 2 ambientes en construcción en el Barrio de Núñez</p><p><br></p><p>La unidad cuenta con living comedor, cocina integrada con barra desayunador, baño completo y dormitorio con balcón. </p><p>Local comercial en planta baja y terraza con sector de parrilla.</p><p>Emplazado en la excelente zona de Núñez, Av. Ruiz Huidobro entre Av. Cabildo y Av. San Isidro Labrador, estratégicamente respecto a espacios verdes, restaurantes de autor, institutos educativos, clubes deportivos y náuticos, zonas comerciales, transportes y conexión con todos los puntos de la ciudad.</p><p><span style="font-size: 14px;">Conectividad con ciclovías, Subte linea "D", Ferrocarril Mitre y colectivos 19-59-60-152-68-133-161-168-151-184</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">TERMINACIONES:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Solados: Serán de madera natural, o de porcelanato imitación madera en todos los ambientes excepto en baños principales. En estos locales húmedos tanto en piso como paredes se colocarán porcelanato de 60 x 60, de primera calidad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Carpinterías: Las aberturas serán de aluminio anodizado natural, de la línea A30 New de Aluar, o PVC TECNOCOM o similar, con pasamanos de aluminio y vidrio laminado 3 + 3. Las puertas de acceso se colocarán con marco de chapa y hojas de chapa blanca.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muebles de cocina: Se colocarán muebles de cocina tipo RENO, en melamina con bordes termoformados y terminaciones de aluminio o similar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesadas: Las mesadas serán de cuarzo o similar, con zócalos de 15 cm de altura.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Electrodomésticos: Horno eléctrico, anafe a gas y campana marca LONGIVE, ORBIS o similar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalación termomecánica: Se equiparán las unidades con sistema de calefacción por piso radiante eléctrico, con termostatos de ambiente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Consultar unidades disponibles, 12 pisos, Monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">ENTREGA DE POSESIÓN: NOVIEMBRE 2024</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">VALOR DE VENTA:&nbsp; USD 109.000</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p><br> <br> <br>

Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por pare del Corredor Responsable: Alejandro Lutzky- Matrícula CUCICBA 4263.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total des respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."